Vente Maison GUJAN MESTRAS
1 099 000 € HAI - 184 m2 - 5 Chambres - Réf. 1965

Vente Maison
GUJAN MESTRAS
1 099 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 1 099 000 €
Honoraires : 4,67% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 1 050 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 184 m2

Villa familiale LA HUME - GUJAN MESTRAS

Situé à proximité de la Hume, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette ravissante villa familiale à étage avec piscine édifiée sur un terrain de plus de 1000 m².
Cette charmante propriété alliant caractère et modernité offre des prestations haut de gamme et un confort de vie idéal pour une vie familiale

Au rez de chaussée, la maison dispose d'un espace de vie chaleureux offrant un volume généreux (83m²) empli de lumière (triple exposition) qui est complété par une cuisine ouverte équipée, une vaste suite parentale de 29 m² comprenant une salle de douche avec baignoire, un w.c indépendant et un dressing donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un w.c et une buanderie.
À l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec w.c.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intimiste comprenant une grande terrasse bois permettant de recevoir famille et amis, un jardin verdoyant et une piscine. Un grand garage s'ajoute aux nombreuses prestations du bien.

Cette propriété représente l'opportunité de vivre dans un cadre chaleureux et convivial à proximité du quartier de la Hume.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter L'AGENCE LA COCCINELLE IMMOBILIERE 33470 GUJAN-MESTRAS - ACCUEIL: 05..56..66..16..27 Pour fixer un RDV des conseillers à votre écoute : M. Killian PHILIPPE : ZERO 06...67..95..58..16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Référence : 1965
  • Ville : GUJAN MESTRAS
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 1 099 000 €
  • Surface : 184 m2
  • Terrain : 1 037 m2
  • Année de construction : 2014
  • Exposition : triple_exposition
  • Nbr de pièces : 6
  • Nbr de chambres : 5
  • Nbr SDB : 2
  • Nbr SE : 1
  • Nbr de terrasse : 4
  • Nbr de balcon : 1
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2025 - de 960€ à 1340€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
33 - Gironde
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
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